Michel Gava

Pronto para morar
19 Fotos
R$797.776,48
Condomínio R$400,00
IPTU Anual R$900,00

🌟 Anúncio Exclusivo: Apartamento 101 Decorado e Mobiliado no Edifício Setiba!

Setiba - Guarapari/ES
2 Dormitórios, sendo 1 suíte
2 Vagas
126,35 m² (Privativa)

Conheça o imóvel

Vídeo

Descrição do imóvel

🌟 Anúncio Exclusivo: Apartamento 101 Decorado e Mobiliado no Edifício Setiba!

A Construtora Crescente 1 apresenta a oportunidade de viver com luxo e conforto imediato! Adquira o magnífico Apartamento 101 no Edifício Setiba2, já decorado e mobiliado, pronto para você morar ou investir!



Localizado na Rua Pedra Azul, nº 60, Praia de Setiba, Guarapari-ES3.


✨ Destaques da Unidade 101 (Disponível!)

Esta unidade tipo Garden ($G$) 4 é uma das mais especiais, oferecendo:



  • Tipologia: G 1S (Apartamento Garden com 1 Suíte) 5


  • Vagas de Garagem: 2 + 1 BOX (3 vagas ao total) 6


  • Nota: O apartamento já conta com um BOX de garagem além das duas vagas padrão.


  • Área Privativa: $78,45 \text{ m}^2$ 8


  • Status: DISPONÍVEL 9


  • Diferencial: Apartamento vendido decorado e mobiliado!


💰 Condições de Pagamento (Base Tabela)

O valor de referência da unidade na tabela de vendas é de:

ComponenteValor (R$)Valor Total

$681.805,98$ 10


Entrada (25%)

$170.451,49$ 11


Parcelas (100x)

$4.113,54$ 12


Anuais (10x)

$10.000,00$ 13


🌴 Setiba: O Seu Refúgio Exclusivo entre a Natureza e o Mar em Guarapari!

Para além de um apartamento incrível no Edifício Setiba, você está investindo em um estilo de vida que equilibra tranquilidade, belezas naturais e conveniência.

Setiba, um bairro considerado relativamente nobre e um dos principais balneários do norte de Guarapari, é um verdadeiro paraíso para quem busca qualidade de vida e contato direto com a natureza exuberante do litoral capixaba.

Por Que Morar ou Investir em Setiba?

🏖️ Praias Paradisíacas e Águas Cristalinas

A Praia de Setiba é famosa por suas águas calmas, claras e azuis, muitas vezes comparadas a piscinas naturais, perfeitas para banho, famílias com crianças e a prática de esportes náuticos leves como caiaque e stand-up paddle.

  • Beleza Natural: A orla é emoldurada por coqueiros e a vegetação de restinga, oferecendo um visual rústico, areia fina e dourada, e a sombra acolhedora das castanheiras.
  • Tranquilidade e Sossego: Setiba oferece uma atmosfera de paz, sendo o refúgio ideal para quem quer escapar do agito das praias mais urbanas, mas sem abrir mão de boa infraestrutura.

🏞️ Santuário Ecológico ao Lado de Casa

Setiba é o portal para o Parque Estadual Paulo César Vinha, a maior Área de Proteção Ambiental (APA) do estado.

  • Aventura e Ecoturismo: Você terá acesso a trilhas ecológicas, mirantes naturais com vistas de 360º (entre Setiba e Setiba Pina), e a famosa Lagoa de Caraís, conhecida popularmente como "Lagoa Coca-Cola" por sua coloração avermelhada, um espetáculo natural único!
  • Preservação: Viver aqui é estar cercado por um ambiente que valoriza a conservação, com praias vizinhas como Setibão (ótima para surf) e Setiba Pina (mais isolada e sossegada).

🍽️ Infraestrutura e Conveniência

Apesar do charme natural, Setiba oferece uma excelente estrutura para moradores e visitantes:

  • Gastronomia Local: A orla conta com quiosques, bares e restaurantes bem estruturados que servem o melhor da culinária caiçara, peixes frescos e a tradicional moqueca capixaba.
  • Acesso Fácil: O bairro possui iluminação noturna e está convenientemente localizado na Rodovia do Sol (ES-060), a apenas poucos minutos do Centro de Guarapari e da badalada Praia do Morro.

O Edifício Setiba está localizado no coração deste paraíso. É a sua chance de ter um endereço valorizado, onde o mar, a montanha e a vida tranquila se encontram.

Quer agendar uma visita para ver de perto a beleza de Setiba e conhecer o seu novo apartamento?


📞 27 99983 9449

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Gostaria de agendar uma visita ou receber uma proposta com o preço final desta unidade já decorada e mobiliada?


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Cômodos

2 Dormitórios, sendo 1 suíte
2 Banheiros
2 Vagas
Com box na garagem
Garagem Coberta
1 Sala de TV
1 Cozinha
1 Lavabo
1 Sala de jantar
1 Área de serviço

Áreas

Área Construída: 126,35m²
Área Privativa: 126,35m²
Área Total: 126,35m²

Características

Aquecimento a gás
Armário na cozinha
Cabeamento estruturado
Circuito de segurança
Cozinha gourmet
Espaço verde
Fechadura digital
Forro de gesso
Gás individual
Hidrômetro individual
Interfone
Internet
Portaria
Rua asfaltada
Sistema de alarme
Varanda

Características do Condomínio

Academia de ginástica
Bicicletário
Bike point
Cerca elétrica
Churrasqueira
Câmeras de segurança
Elevador de serviço (1)
Elevador social (1)
Interfone
Piscina adulto
Porteiro eletrônico
Portão Elétrico
Salão de festas
Sauna
captação agua chuva
Área verde preservada

Valores

Aceita Financiamento: Sim
Aceita Permuta: Sim

Outras Informações

Referência: edsetiba
Idade do imóvel: 3 anos
Perfil: Residencial
Posição solar: Sol da manhã
Posição: Fundos
Próximo ao mar: Sim
Situação: Pronto para morar
Escriturado: Sim
Averbado: Sim
Possui mobília?: Sim
Terreno: Aclive

Proximidades

Escola
Padaria
Praça
Rodovia
Supermercado
Transporte público

Localização

Rua Pedra Azul, 60 - Setiba - Guarapari/ES - 29222-150
Imagem estática do "Street View" da localização

Conheça a cidade Guarapari

Sem Imagem

Por volta do ano 1000, os índios que ocupavam o litoral sul do atual estado do Espírito Santo foram expulsos para o interior do continente devido à invasão de povos tupis procedentes da Amazônia. No século XVI, quando chegaram os primeiros exploradores europeus à região, a mesma era habitada por um desses povos tupis: os temiminós.[7]

Em 1585, o padre jesuíta José de Anchieta fundou uma missão jesuíta para catequizar os índios da região: a aldeia do Rio Verde ou aldeia de Santa Maria de Guaraparim. A aldeia possuía um convento e uma igreja dedicada a santa Ana. Para a sua inauguração, Anchieta compôs o Auto Tupi. Em 1677, foi construída a igreja de Nossa Senhora da Conceição. Em 1679, a aldeia de Guaraparim foi elevada à categoria de vila. Em 1835, foi criada a comarca de Guarapari. Em 1860, a comarca recebeu uma visita do imperador brasileiro dom Pedro II. Em 1878, passou à condição de município. Em 1891, adquiriu o status de cidade.

No final do século XIX, colonos europeus (italianos, em sua maioria, que aportaram no rio Benevente) se instalaram no interior do município, fundando as localidades de Todos os Santos e Rio Calçado, entre outras. A principal atividade econômica dessas famílias era o café, além do plantio que faziam para a própria subsistência. Em 1948, teve instalada a sua câmara[8]. Em meados dos anos 1960/1970, Guarapari tornou-se nacionalmente famosa em decorrência das propriedades pretensamente medicinais de suas areias monazíticas. Por este motivo, houve uma onda turística crescente em torno da cidade.


Clima , clima guarapariense é caracterizado como tropical quente superúmido (tipo Aw segundo Köppen),[13][14] com diminuição de chuvas no inverno e temperatura média anual em torno dos 24,4 °C, tendo invernos amenos e verões chuvosos com temperaturas altas. O mês mais quente, janeiro, tem temperatura média de 27 °C, sendo a média máxima de 32 °C e a mínima de 23 °C. E o mês mais frio, junho, possui média de 22 °C, sendo 26 °C e 18 °C as médias máxima e mínima, respectivamente. Outono e primavera são estações de transição.[14] O índice pluviométrico é de aproximadamente 1 084 mm, sendo agosto o mês mais seco e dezembro o mais chuvoso.[14]


Ecologia , As praias de Guarapari são famosas por possuírem um nível alto de radioatividade natural, proveniente das chamadas areias monazíticas, ricas nos elementos urânio e tório.[15] Em alguns pontos das praias foram registradas leituras de até 20μSv/h (175 mSv por ano),[16][17] uma dose equivalente à que seria recebida ao se tirar uma radiografia de tórax a cada cinco horas.[18] Na cidade os níveis de radiação são muito inferiores; um estudo realizado com 320 habitantes encontrou uma dose média de 0.6 µSv/h, ou 5.2 mSv por ano.[19] Estudos recentes revelaram efeitos benéficos à saúde para a medida de radiação da cidade de Guarapari. Em um levantamento sobre o câncer de mama, Guarapari apresentou uma taxa de duas mulheres para cada cem mil, enquanto o índice em outros município foi de 178 e 148 para cada cem mil, nos municípios de Linhares e Colatina, respectivamente. [20]

Situado no extremo norte do município, na faixa litorânea, o parque possui 1 500 hectares de área, protegendo o ecossistema restinga, uma rica flora composta por orquídeasbroméliasclúsias e outras espécies típicas de restinga. Conta com uma fauna variada: de pererecas endêmicas a saguis-da-cara-brancacutiasjiboiasquatistamanduásjacarésmacacos e veados. Possui três lagoas de águas avermelhadas, mas somente uma, a Lagoa de Caraís, é aberta a visitação. O parque possui, também, duas trilhas para visitação:

  • Trilha da Clúsia - trilha que possibilita ao visitante um contato mais intimo com a natureza, da uma impressão que está dentre uma mata fechada.
  • Trilha da Restinga - uma trilha relativamente maior, com grau de dificuldade fácil. Leva o turista até a Lagoa de Caraís. Possui 1,5 quilômetros de extensão.

O parque recebeu esse nome em homenagem ao biólogo Paulo C. Vinha, assassinado cruelmente nos limites do parque enquanto fazia um levantamento fotográfico sobre líquens e fungos. Sua sede fica próxima ao bairro de Setiba, onde conta com guardas e uma estrutura básica de apoio ao turista.

Parque Natural Municipal Morro da Pescaria

Situado ao final da Praia do Morro, esse é o Parque mais visitado no Espírito Santo. É um Posto Avançado da Reserva da Biosfera da Mata Atlântica (Unesco).

R$797.776,48
Condomínio R$400,00
IPTU Anual R$900,00
Michel GavaCRECI - 6661F

Conheça a cidade Guarapari

Sem Imagem

Por volta do ano 1000, os índios que ocupavam o litoral sul do atual estado do Espírito Santo foram expulsos para o interior do continente devido à invasão de povos tupis procedentes da Amazônia. No século XVI, quando chegaram os primeiros exploradores europeus à região, a mesma era habitada por um desses povos tupis: os temiminós.[7]

Em 1585, o padre jesuíta José de Anchieta fundou uma missão jesuíta para catequizar os índios da região: a aldeia do Rio Verde ou aldeia de Santa Maria de Guaraparim. A aldeia possuía um convento e uma igreja dedicada a santa Ana. Para a sua inauguração, Anchieta compôs o Auto Tupi. Em 1677, foi construída a igreja de Nossa Senhora da Conceição. Em 1679, a aldeia de Guaraparim foi elevada à categoria de vila. Em 1835, foi criada a comarca de Guarapari. Em 1860, a comarca recebeu uma visita do imperador brasileiro dom Pedro II. Em 1878, passou à condição de município. Em 1891, adquiriu o status de cidade.

No final do século XIX, colonos europeus (italianos, em sua maioria, que aportaram no rio Benevente) se instalaram no interior do município, fundando as localidades de Todos os Santos e Rio Calçado, entre outras. A principal atividade econômica dessas famílias era o café, além do plantio que faziam para a própria subsistência. Em 1948, teve instalada a sua câmara[8]. Em meados dos anos 1960/1970, Guarapari tornou-se nacionalmente famosa em decorrência das propriedades pretensamente medicinais de suas areias monazíticas. Por este motivo, houve uma onda turística crescente em torno da cidade.


Clima , clima guarapariense é caracterizado como tropical quente superúmido (tipo Aw segundo Köppen),[13][14] com diminuição de chuvas no inverno e temperatura média anual em torno dos 24,4 °C, tendo invernos amenos e verões chuvosos com temperaturas altas. O mês mais quente, janeiro, tem temperatura média de 27 °C, sendo a média máxima de 32 °C e a mínima de 23 °C. E o mês mais frio, junho, possui média de 22 °C, sendo 26 °C e 18 °C as médias máxima e mínima, respectivamente. Outono e primavera são estações de transição.[14] O índice pluviométrico é de aproximadamente 1 084 mm, sendo agosto o mês mais seco e dezembro o mais chuvoso.[14]


Ecologia , As praias de Guarapari são famosas por possuírem um nível alto de radioatividade natural, proveniente das chamadas areias monazíticas, ricas nos elementos urânio e tório.[15] Em alguns pontos das praias foram registradas leituras de até 20μSv/h (175 mSv por ano),[16][17] uma dose equivalente à que seria recebida ao se tirar uma radiografia de tórax a cada cinco horas.[18] Na cidade os níveis de radiação são muito inferiores; um estudo realizado com 320 habitantes encontrou uma dose média de 0.6 µSv/h, ou 5.2 mSv por ano.[19] Estudos recentes revelaram efeitos benéficos à saúde para a medida de radiação da cidade de Guarapari. Em um levantamento sobre o câncer de mama, Guarapari apresentou uma taxa de duas mulheres para cada cem mil, enquanto o índice em outros município foi de 178 e 148 para cada cem mil, nos municípios de Linhares e Colatina, respectivamente. [20]

Situado no extremo norte do município, na faixa litorânea, o parque possui 1 500 hectares de área, protegendo o ecossistema restinga, uma rica flora composta por orquídeasbroméliasclúsias e outras espécies típicas de restinga. Conta com uma fauna variada: de pererecas endêmicas a saguis-da-cara-brancacutiasjiboiasquatistamanduásjacarésmacacos e veados. Possui três lagoas de águas avermelhadas, mas somente uma, a Lagoa de Caraís, é aberta a visitação. O parque possui, também, duas trilhas para visitação:

  • Trilha da Clúsia - trilha que possibilita ao visitante um contato mais intimo com a natureza, da uma impressão que está dentre uma mata fechada.
  • Trilha da Restinga - uma trilha relativamente maior, com grau de dificuldade fácil. Leva o turista até a Lagoa de Caraís. Possui 1,5 quilômetros de extensão.

O parque recebeu esse nome em homenagem ao biólogo Paulo C. Vinha, assassinado cruelmente nos limites do parque enquanto fazia um levantamento fotográfico sobre líquens e fungos. Sua sede fica próxima ao bairro de Setiba, onde conta com guardas e uma estrutura básica de apoio ao turista.

Parque Natural Municipal Morro da Pescaria

Situado ao final da Praia do Morro, esse é o Parque mais visitado no Espírito Santo. É um Posto Avançado da Reserva da Biosfera da Mata Atlântica (Unesco).

Olá! Tenho o imóvel perfeito para sua família !!